Kvadrantgatan 22

Totalrenoverad tvåa med dubbla uteplatser! Nu har du chansen att förvärva en totalrenoverad tvåa med dubbla uteplatser i lugna Kvadrantgatan! Här har inget lämnats åt slumpen med noggrant gjorda materialval. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Dessutom kan du som medlem nyttja föreningens gym, bastu, motionsrum, solarium samt gästlägenhet (mot avgift). Här bor du med bra kommunikationer då närmsta spårvagns- och busshållplats nås på ett par minuters gångavstånd och tar er till centrum på 20 minuter. Området är familjevänligt med trafikfria innergårdar, lekplatser och bollplaner samtidigt har du naturen och grönska som granne. Välkommen på visning, bostaden bör upplevas! Rumsbeskrivning pil Hall Välkomnade hall som tar dig vidare till samtliga rum i bostaden. Här har du goda avhängnings- samt förvaringsmöjligheter tack vare en klädkammare. Under fötterna har du golvvärme som ger en varm och mysig känsla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker. I taket sitter spotlights. Vardagsrum Stort vardagsrum med vita väggar och ljust parkettgolv. De stora ytorna gör det lätt att möblera med både soffgrupp och matplats om så önskas. Här har vi bostadens naturliga samlingsplats. Från detta rum når ni den stora uteplatsen på framsidan som kan möbleras med utemöbler och erbjuder sydvästläge. Kök Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring. De ljusa köksluckorna och det kaklade stänkskyddet smälter fint in med den mörka bänkskivan. Tack vare de höga skåpen finns det bra förvaringsmöjligheter, under skåpen sitter belysning som ger bra med arbetsljus. Vid fönstret har du en naturlig matplats där du får plats med matbord och stolar. Golvet består av ljus parkett och väggarna är målade i vit färg. Av den maskinella utrustningen finner du spishäll, ugn, kolfilter fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, stor kyl & stor frys. Från köket kommer du till uteplatsen på baksidan som erbjuder morgonsol. Sovrum Stort sovrum intill köket med plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här har du gott om förvaringsmöjlghter tack vare garderoben med spegelskjutdörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett. Badrum Lägenhetens badrum är totalrenoverat och ger en lyxig känsla där varje detalj är genomtänkt. Väggarna är kaklade med stora ljusa kakelplattor och i taket sitter spotlights. Under fötterna har du golvvärme installerat. I badrummet finner du tvättmaskin, handfat, kommod och WC. Information Boendeform Lägenhet Boarea 61,8 m² Areakälla Enligt bostadsrättsföreningen Upplåtelseform Bostadsrätt Antal rum 2 rum, varav 1 sovrum Pris 1 350 000 kr Månadsavgift 5 268 kr/månad Kommentar till månadsavgift Inklusive värme, vatten, kabel-TV & ett obligatoriskt tillägg på 125 kr för bredband 250/100 MB är inräknat. Lägenhetsnummer (Föreningen) 76 Andel i föreningen 0.28% Andel av årsavgift 0.28% Bredband Bredbandsbolaget (ingår i avgiften) TV Bredbandsbolaget (ingår i avgiften) Byggnad ByggnadstypFlerfamiljshus Byggår 1968 Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Fjärrvärme Energideklaration Energideklaration är utförd Energiprestanda, specifik energianvändning 161 kWh/m² och år Allmänt om fastigheten Adress Kvadrantgatan 22 Kommun Göteborg Område Bergsjön Boendeform Lägenhet - Bostadsrätt Föreningen pil Information Föreningens namn HSB Brf Gärdsåsdalen Föreningens organisationsnummer 716409-5932 Föreningsform Bostadsrättsförening Äkta/Oäkta förening Äkta förening Tillåter föreningen delat ägande Ja Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej Avgift Inklusive värme, vatten, kabel-TV & ett obligatoriskt tillägg på 125 kr för bredband 250/100 MB är inräknat. Om föreningen Antal lägenheter 301st Äger föreningen marken Nej Allmän information Husen är byggda 1969 och 1985 genomgick husen en omfattande renovering som bland annat innefattade fönster och badrum. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Brf Gärdsåsdalen är en förening som verkligen värnar om de boende. Innegården är alltid väldigt fin med flera lekplatser och en grillplats att nyttja. Dessutom satsar föreningen mycket på olika medlemsaktiviteter som t.ex. filmkvällar, informationsträffar, bingo, jul- och luciafirande, disco för barn och ungdomar etc. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd 2021 - Godkänd Gemensamma utrymmen för medlemmar: Till varje lägenhet hör ett förråd beläget antingen utanför dörren i trapphuset eller i ett närliggande hus. Extra förrådsutrymmen finns att hyra för 60 kr/mån. I entréerna finns porttelefon och föreningen har tagg-system till entréerna. Husen omgärdas av fina grönytor med sittplatser och lekplatser för de boende. Längst upp i området finns en gemensam grillplats med bänkar under tak och en stor grill. Via föreningen finns det lokaler som man kan nyttja, som ligger i husen "Kubiken" eller "Kvadranten" mitt i bostadsområdet. I Kubiken finns: - Samlingslokal utrustad för 40 personer med en stor altan under tak. Att hyra Kubiken kostar 500 kr per tillfälle, kl 12-19 alternativt kl 19-24, bokning sker på expeditionen. - Föreningens expedition som har öppet den första helgfria måndagen i varje månad kl 17:30-19:00. Expeditionen nås även på tel. 031-46 32 00 och info@gardsasdalen.se. I Kvadranten finns: - Två tvättstugor med flera maskiner och tillhörande torkrum. Mangelrum. Tvättpass bokas via datorn och kan tvätta i tretimmarspass mellan kl 06:00-24:00. - Bastu, denna kan bokas alla dagar i veckan under tvåtimmarspass mellan kl 06:00-24:00. Tillgång till bastun kostar 5 kr/gång - Motionsrum. Gymkort kostar 1 130 kr/år (för pensionärer 565 kr/år). - Toalett. På Kvadrantgatan 58 finns en möblerad gästlägenhet som hyras för 400 kr/dygn eller 2 200 kr/vecka. Solarium, nyckel lämnas ut mot deposition (200 kr). Att sola 20 min kostar 62 kr. Cykelrum, nyckel lämnas ut mot deposition. Fastighetsexpeditionen ligger på gaveln av nr 76, den har öppet alla dagar kl 08:30-09:00, och nås därefter fram till kl 16:00 via telefon 031-709 10 55. Tv/Bredband: Kabel-TV levereras via fiberkabel Telenor där 18 kanaler ingår i månadsavgiften. Önskar man tvillingbox, så man kan se kanalerna på två tv-apparater, så kostar denna 59 kr/mån. Även bredband 250/150 Mbit från Telenor ingår i månadsavgiften. Parkering: Det finns fyra typer av parkeringsplatser samt MC- och mopedförvaring, separat kö till samtliga platser. För att ställa sig i kö till parkering kontaktar du Primär Fastighetsförvaltning på tel. 031-709 10 72. Du har rätt att hyra två parkeringsplatser i mån av plats. Numrerade radgarage: 300kr/mån P-plats utan bur: 350kr/mån P-plats med bur: 441 kr/mån Större plats: 600 kr/mån Radgarage: 700kr/mån Föreningen tillhandhåller två laddstolpar Till garageplatserna får du kvittera ut en nyckel, Depositionsavgiften är 1 000 kr. MC - Det finns 5 MC-platser inne i P-huset, dessa kan hyras för 184 kr/mån. Moped - För mopeder finns förråd på gården med 4 platser, dessa kan hyras för 120 kr/mån. För besökare finns avgiftsbelagd besöksparkering som kostar 5 kr/timme. Fortsätter du upp mot Teleskopgatan finns ett flertal 2-timmars avgiftsfria parkeringsplatser. Utanför Sandeklevshallen finns ett flertal 4-timmars avgiftsfria parkeringsplatser Utmed Kvadrantgatan är det fri 10-minutersparkering. Föreningshuset Kubiken har öppet måndagar 17.30-19.00 ifall man har en fråga till föreningen. Framtida renoveringar: Enligt föreningen är de största renoveringarna gjorda, därför kommer de framöver att fokusera på att amortera på lånen. För senaste renoveringarna samt framtida renoveringar, se årsredovisningen. Ekonomi: Överlåtelseavgift tas ut av säljaren. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen. För att bli medlem i föreningen tar HSB ut en medlemsavgift inför medlemskapet. Detta är en engångskostnad om 825 kr och 525 kr för en medsökande. Föreningen beviljar inte juridiskperson medlemskap. Det tar en månad att bli godkänd som medlem i föreningen. Detta sker efter att styrelsen har träffat köparen på expeditionen. Styrelsen kontaktar köparen för att boka en tid för detta. OBS! Man får bo max fyra personer i de lägenheterna om 81 kvm och tre i de om 62 kvm och två i de om 43 kvm. Krav på medlemskap är fast godtagbar inkomst samt inga betalningsanmärkningar. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%. 2023 höjdes avgiften med 1% 2024-01-01: På grund av ökade kostnader i samhället så har styrelsen beslutat att höja månadsavgiften med 3% Kommunikationer: Närmsta spårvagnshållplats är Teleskopgatan, precis bortom Sandeklevsskolan. Här går spårvagn 7 och 11. Även buss 58 går från Stora Björn till centrala Göteborg. Se föreningens hemsida för ytterligare information, www.gardsasdalen.se. Ekonomi pil Pris 1 350 000 kr Månadsavgift 5 268 kr/månad Kommentar till månadsavgift Inklusive värme, vatten, kabel-TV & ett obligatoriskt tillägg på 125 kr för bredband 250/100 MB är inräknat. Pantsättningsavgift 588 kr Överlåtelseavgift 1 470 kr Överlåtelseavgift betalas av säljare Bostadens indirekta nettoskuldsättning 126 858 kr Driftkostnad 350 kr/månad