Artiklar & guider
Om att sälja och köpa bostad smartare — mäklararvoden, fast pris och hur bostadsmarknaden faktiskt funkar.
Mest lästSälja bostad utan mäklare – men ändå synas på Hemnet: så funkar det
Vill du sälja bostad utan mäklare men ändå synas på Hemnet? Så funkar kraven – och hur du hittar köparen först och slipper det dyra procentarvodet.
Läs artikeln →
Mäklararvode: procent eller fast pris? Så mycket kan du spara på en fastprisaffär
Mäklararvode i Stockholm: så mycket betalar du i procent – och varför fast pris ofta blir billigare i dyra områden
Fler artiklar
- Bostadsrätt4 min
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift i bostadsrätt: 8 misstag att undvika
Extra avgifter dyker upp vid köp och sälj av bostadsrätt. Här är de 8 vanligaste misstagen kring pantsättnings- och överlåtelseavgift – och hur du undviker dem.
20 augusti 2026 - Bolån & ekonomi4 min
Likvidavräkning vid tillträde – så räknas slutbetalningen ut
Följ Saras bostadsköp och se hur en likvidavräkning räknas ut – från handpenning och avgifter till det exakta beloppet på tillträdesdagen.
18 augusti 2026 - Juridik & besiktning5 min
Vad kostar en överlåtelsebesiktning – och hur en besiktningsklausul skyddar köpare och säljare
Priser, vad som ingår (okulärt vs fuktmätning) och hur besiktningsklausulen fungerar – en genomgång av alternativen för både köpare och säljare.
16 augusti 2026 - Budgivning & pris4 min
Lockpris vs utgångspris: så sätter du ett realistiskt pris – och känner igen oärlig prissättning
Följ paret som drömde om en lägenhet med lockande utgångspris – och lär dig sätta ett ärligt, realistiskt pris utan att skrämma bort köpare.
14 augusti 2026 - Skatt4 min
Uppskov med vinstskatt vid bostadsförsäljning – regler, takbelopp och vad slopad uppskovsränta betyder
Uppskov med vinstskatt – villkor, takbelopp och vad den slopade uppskovsräntan betyder, förklarat med ett konkret räkneexempel i kronor.
12 augusti 2026 - Bolån & ekonomi5 min
Binda räntan eller inte? Så väljer du utifrån din ekonomi – inte räntespekulation
Rörligt, kort eller lång bindning? En för- och nackdelar-genomgång som hjälper dig välja bolåneränta utifrån din ekonomi – inte spekulation.
2 augusti 2026 - Juridik & besiktning4 min
Överlåtelsebesiktning: 5 myter om kostnad, innehåll och ansvar
El, vatten och fukt ingår sällan, och säljaren måste inte betala. Vi reder ut fem myter om vad en överlåtelsebesiktning kostar och täcker.
1 augusti 2026 - Guide5 min
Vad händer på tillträdesdagen? Likvidavräkning, nycklar och pengar steg för steg
Likvidavräkning, nyckelöverlämning och pengar mellan bankerna – en myt-vs-fakta-guide till vad som faktiskt händer på tillträdesdagen.
30 juli 2026 - Skatt4 min
Deklarera försäljning av bostadsrätt – så fyller du i K6 rätt och undviker att betala för mycket skatt
Sålt lägenheten? Här är checklistan över de vanligaste misstagen på blankett K6 – så drar du av rätt och undviker att betala för mycket skatt.
29 juli 2026 - Bolån & ekonomi4 min
Handpenning vs kontantinsats: skillnaden, summorna och när du betalar – steg för steg
Handpenning är 10 % vid kontrakt, kontantinsats är ditt egna kapital. Här reder vi ut skillnaden – steg för steg – och hur du finansierar allt.
28 juli 2026 - Skatt4 min
Äkta eller oäkta bostadsrättsförening: myter och fakta om skatt och värde
En oäkta förening kan ge förmånsskatt och högre vinstskatt. Vi reder ut myterna om äkta eller oäkta bostadsrättsförening innan du köper.
27 juli 2026 - Juridik & besiktning4 min
Överlåtelsebesiktning av villa – vad ingår, vad kostar den och vem betalar?
Vad granskar besiktningsmannen, vad kostar en överlåtelsebesiktning av villa och vem betalar? Alternativen med för- och nackdelar.
26 juli 2026 - Guide4 min
Tillträde steg för steg – så går tillträdesdagen till (och så undviker du att den spricker)
Vem betalar vad, när kommer nycklarna och vad kan gå fel? En rak FAQ om tillträde av bostad – steg för steg på tillträdesdagen.
25 juli 2026 - Budgivning & pris4 min
Värdera bostaden själv – så får du ett realistiskt utgångspris (med räkneexempel)
Lär dig värdera bostad själv med slutpriser och gratis onlineverktyg – ett konkret räkneexempel med utgångspris, skatt och totalkostnad.
24 juli 2026 - Bostadsrätt4 min
Rimlig månadsavgift och andelstal i en bostadsrätt – så bedömer du föreningens ekonomi innan du köper
En låg avgift kan dölja en underhållsskuld. Så bedömer du en rimlig månadsavgift, förstår andelstalet och väljer rätt tajming för att granska ekonomin.
23 juli 2026 - Juridik & besiktning4 min
Pantbrev och lagfart – kostnad, vem betalar och din riktiga köpekostnad
Lagfart och pantbrev kan bli tiotusentals kronor utöver kontantinsatsen. Så räknar du ut din riktiga köpekostnad steg för steg.
22 juli 2026 - Bolån & ekonomi4 min
Överbryggningslån – så fungerar brygglån (och hur du slipper det helt)
En enkel nybörjarguide till överbryggningslån: vad det är, vad det kostar, vilka risker som finns – och hur du kan undvika det helt.
21 juli 2026 - Skatt4 min
Energideklaration för villa: krav, kostnad och vad energiklassen betyder för slutpriset
Energideklaration är lagkrav när du säljer villa eller radhus. Här är kostnaden, vem som ansvarar och hur energiklassen påverkar budet.
20 juli 2026 - Köpa4 min
Köpa första bostaden: checklista över misstagen att undvika
Från lånelöfte och kontantinsats till lagfart, pantbrev och tillträde – här är checklistan över de vanligaste misstagen när du köper första bostaden.
18 juli 2026 - Styling & visning4 min
Styla bostad inför visning: checklista rum för rum – och alla knep för- och nackdelar
Proffsstyling, göra-det-själv eller digital styling? Här är för- och nackdelarna – plus en konkret checklista rum för rum inför visningen.
17 juli 2026 - Juridik & besiktning4 min
Dolda fel i bostadsrätt vs villa: 2 år eller 10 år? (FAQ)
Ansvarstiden för dolda fel skiljer sig kraftigt: 2 år för bostadsrätt, 10 år för villa. En rak FAQ om vad som gäller och hur du skyddar dig som säljare.
15 juli 2026 - Budgivning & pris4 min
Så fungerar en budgivning på bostad – regler, taktik och de vanligaste misstagen som kostar dig pengar
Budgivning är inte bindande och lockpriser förekommer. Här är reglerna, en för- och nackdelsgenomgång av olika taktiker – och misstagen som kostar dig pengar.
14 juli 2026 - Bolån & ekonomi4 min
Nya bolåneregler 2026: så mycket kontantinsats och bolån du faktiskt får – och när det lönar sig
Höjt bolånetak, lägre kontantinsats och slopat skärpt amorteringskrav. Här är vad de nya bolånereglerna 2026 betyder – och när det lönar sig att agera.
13 juli 2026 - Juridik & besiktning4 min
Vad ingår i en flyttstädning? Checklista och rätt tajming inför besiktningen vid tillträde
Vad ingår i en flyttstädning – och när ska du börja? Så planerar du städ och besiktning rätt så tillträdet inte spricker.
12 juli 2026 - Styling & visning4 min
Renoveringar som lönar sig vid försäljning – och vad som är bortkastade pengar
Många lägger stora pengar på renovering precis innan flytt. Här är vad som faktiskt höjer värdet – och vad som blir bortkastade pengar.
11 juli 2026 - Sälja själv4 min
Bästa tiden att sälja bostad – så påverkar säsong och marknadsläge ditt slutpris
Vår eller höst, vänta eller sälja nu? Så påverkar säsong och ränteläge ditt slutpris – plus de vanligaste misstagen att undvika.
10 juli 2026 - Styling & visning4 min
Läsa årsredovisningen i en brf: nyckeltalen du måste kolla innan du köper
Belåning per kvm, sparande och räntekänslighet – så granskar du en bostadsrättsförenings ekonomi innan du lägger bud.
9 juli 2026 - Skatt4 min
Räkna ut vinstskatten på din bostadsförsäljning – 22 %-regeln, avdrag och uppskov 2026
22 % vet alla – men på vad? Checklista över de vanligaste misstagen när du ska räkna ut vinstskatt på bostad, med avdrag och uppskov 2026.
8 juli 2026 - Sälja själv4 min
Hemnet-annons som privatperson: myter och fakta om att annonsera själv utan mäklare
Många tror att de kan lägga upp en Hemnet-annons på egen hand – och blir förvånade. Vi går igenom myterna, och vad som faktiskt gäller.
6 juli 2026 - Mäklararvode4 min
Vad kostar en mäklare för en lägenhet? Ett räkneexempel: procentarvode vs fast pris
Följ Sara som ska sälja sin bostadsrätt. Vi räknar på vad mäklararvodet för en lägenhet blir med procent – och jämför med fast pris.
5 juli 2026 - Juridik & besiktning4 min
Köpekontrakt för bostadsrätt utan mäklare – ett räkneexempel som visar vad som faktiskt krävs
Det är lagligt att skriva överlåtelseavtalet själv – men lätt att göra dyra misstag. Här är ett konkret räkneexempel på vad som faktiskt krävs och kostar.
4 juli 2026 - Sälja själv4 min
Annonsera på Hemnet utan mäklare – går det, och när lönar det sig?
Kan man annonsera på Hemnet utan mäklare? Så funkar det, vad annonsen kostar – och när på året det faktiskt lönar sig att sälja.
3 juli 2026 - Mäklararvode4 min
Hittat egen köpare? Så slipper du betala fullt mäklararvode
Har du redan en köpare? Ett räkneexempel som visar hur mycket du kan spara genom att slippa betala fullt mäklararvode för en affär som redan är klar.
30 juni 2026 - Sälja själv4 min
Vad kostar det att sälja bostadsrätt? Dolda avgifter och rätt tajming
Mäklararvode, styling, annonsering och vinstskatt – plus hur säsong och ränteläge påverkar vad du faktiskt får kvar när bostadsrätten är såld.
29 juni 2026 - Guide4 min
Mäklare med fast pris: en FAQ om vad du faktiskt får för pengarna
Fast arvode låter billigt – men många ligger ändå på 45 000–60 000 kr. Här är raka svar på de vanligaste frågorna om mäklare med fast pris.
28 juni 2026 - Marknad4 min
Senaste nytt från bostadsrättsmarknaden: hur går det att sälja nu 2026?
Stigande priser, högre tempo och stillastående ränta – så ser bostadsrättsmarknaden ut 2026, och så går det att sälja nu.
27 juni 2026 - Mäklararvode4 min
Mäklararvode i procent vs fast pris: räkna ut vad du faktiskt betalar
"Bara några procent" låter litet – men i kronor blir det ofta 46 000–92 000 kr. Så räknar du ut vad du faktiskt betalar i mäklararvode.
26 juni 2026 - Bolån & ekonomi4 min
De sista hundratusen: varför mäklaren sällan slåss för dem – men du borde
Ett räkneexempel som visar varför de sista hundratusen i affären betyder allt för dig – men nästan ingenting för mäklaren.
25 juni 2026 - Guide4 min
Vad kostar det egentligen att sälja sin bostad? Alla dolda avgifter 2026
Utöver mäklararvodet tillkommer Hemnet-faktura, fotografering och styling. Så ser de verkliga kostnaderna vid försäljning av bostad ut 2026.
25 juni 2026 - Mäklararvode4 min
Så mycket pengar kan du spara på mäklararvodet – med konkreta räkneexempel
Mäklararvodet ligger ofta på tiotusentals kronor. Här är konkreta räkneexempel på hur mycket du faktiskt kan spara med ett fast pris.
23 juni 2026 - Sälja själv5 min
Varför kan vi inte lägga ut bostadsannonsen själva — när vi sköter banken via mobilen?
Vi gör allt mer själva i mobilen. Här jämför vi banktjänster med bostadsförsäljning – och visar hur du sköter annonsen själv och betalar fast pris vid affär.
18 juni 2026 - Sälja själv1 min
Hur många säljer sin bostad utan mäklare? Så ser siffrorna ut
Ungefär var tionde bostad säljs utan mäklare. Vi reder ut siffrorna, vad ett mäklararvode faktiskt kostar och vilka alternativ du har.
17 juni 2026 - Bolån & ekonomi4 min
Sälj och köp samtidigt: så löser kedjematchning upp knutarna i din bostadsaffär
På Livvy kan du sälja din bostad själv – eller bli matchad i en kedja där alla säljer och köper ny bostad samtidigt. Här förklarar vi hur det funkar.
16 juni 2026 - Guide4 min
Vad kostar en mäklare egentligen 2026 – och hur du sparar 50 000–150 000 kr på fast pris
Mäklararvoden ligger i snitt runt 64 000 kr och ofta över 100 000 kr. Så räknas de ut – och så kan fast pris sänka din totalkostnad rejält.
15 juni 2026 - Sälja själv5 min
Köpa bostad utan mäklare: se köpare och totalkostnad först
Direktkontakt med säljaren och lägre kostnader lockar – men hur håller du affären trygg? Så ser du köpare och totalkostnad innan du bestämmer dig.
14 juni 2026 - Juridik & besiktning4 min
Sälja bostadsrätt utan mäklare – steg för steg (och så får du ändå en mäklare på kontraktet)
Vill du sälja bostadsrätt utan mäklare men oroar dig för juridiken? Här är guiden steg för steg – och hur du ändå får en registrerad mäklare på kontraktet.
1 juni 2026