Kort svar: ungefär var tionde bostad säljs utan mäklare
Något officiellt register finns inte, men branschens egna uppskattningar ger en tydlig bild. Enligt Hemnet förmedlas omkring 90 procent av alla bostäder i Sverige av en fastighetsmäklare. Vänder man på siffran säljs alltså ungefär var tionde bostad utan att en mäklare driver affären – ofta släktköp eller försäljningar mellan grannar och bekanta.
Varför de flesta tar in en mäklare – och varför många ändå tvekar
Skälen att anlita en mäklare är logiska: du når Hemnet (där bara registrerade mäklare får annonsera), och mäklaren hanterar budgivning, kontrakt, likvidavräkning och lagkraven.
Det som får många att tveka är priset. Det genomsnittliga mäklararvodet i Sverige ligger på runt 2,9 procent av försäljningspriset – ett snittarvode på cirka 64 800 kronor enligt statistik från Mäklarofferter. Eftersom arvodet räknas i procent stiger notan i takt med priset, inte med arbetsinsatsen. Själva tjänsten – att sköta affären juridiskt korrekt – är ofta densamma vare sig bostaden kostar två eller åtta miljoner.
En medelväg: se köparna först, betala fast pris för juridiken
Det är i det här glappet Livvy är byggt. Du lägger in din bostad gratis och får se riktiga köpare, matchningar och din totalkostnad innan du bestämmer dig. När du vill gå vidare avslutar en registrerad mäklare själva affären till ett fast pris på 7 490 kronor – inte ett procentbaserat arvode som ofta landar mellan 50 000 och 150 000 kronor. Du behåller alltså tryggheten i juridiken och köparflödet, utan den rörliga notan.