Rosenhöjdsvägen 30

Säljbeskrivning Välkommen till Rosenhöjdsvägen 30, här presenteras en ljus och rymlig gaveltrea med inglasad balkong i populära och barnvänliga Rosenlund/Fogdetorp. Lägenheten har ljusa fina ytskikt och erbjuder ett välplanerat kök, rymligt vardagsrum, två harmoniska sovrum, kaklat duschrum och en mysig inglasad balkong. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, gymnasium, Södertälje sjukhus och med härliga promenadstråk runt knuten. Cykelavstånd och goda kommunikationer till Södertälje centrum. Motorvägspåfarterna finns några minuter bort - perfekt för pendlaren. Välskött förening med stabil ekonomi i naturskönt lugnt område. Hiss och möjlighet att hyra p-plats/garage. Interiörbeskrivning Välkommen att stiga in till ditt framtida hem. Denna rymliga och ljusa trea erbjuder vita fina ytskikt, vackra golv, härligt ljus-inflöde och spegelinnerdörrar. Den ljusa inbjudande hallen erbjuder gott om plats för upphängning av ytterkläder. Köket har stilrena, vita högblanka fronter som matchas snyggt med mörkt marmor-inspirerad kakel ovanför de generösa arbetsytorna. Köket är klassiskt utformat längs två motsatta sidor, vilket skapar ett lättarbetat kök där redskapen praktiskt nås inom en armlängds avstånd. Utrustningen i köket består av inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, vägghängd köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Invid det trevliga köksfönstret ryms ett lagom stort köksbord. Vardagsrummet är ljust och mycket rymligt med härlig atmosfär. Här kan man möblera med både soffgrupp, mediautrustning och salongsbord. Den stora ytan blir en utmärkt plats för myskvällar, mingel och middagsbjudningar. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den stora mysiga och inglasade balkongen som förlänger såväl de sociala ytorna som utomhus-säsongen, här kan man njuta från tidig vår till sen höst. När högsommarvärmen står runt hörnet är det bara att öppna upp glaspartierna och släppa in den svalkande brisen. Vidare interiört finns det två rymliga sovrum. Master bedroom är ljust och rymligt och kan möbleras med både dubbelsäng, sängbord och arbetshörna. Även det andra sovrummet är i mycket god storlek och kan användas som barnrum, arbetsrum, hobbyrum - allt utifrån familjens behov. Båda sovrummen har stora generösa garderober med spegel-skjutdörrar. Badrummet är rymligt och har ljusblått kakel på väggarna. Utrustningen består av wc, handfat, spegel med belysning samt duschhörna. VVS-installation finns förberedd för tvättmaskin och torktumlare, vilket ger möjlighet att enkelt installera egen tvättpelare. Befintlig tvättpelare ingår inte i köpet, men kan lämnas kvar vid en överenskommelse. I bostaden finns även en praktisk gästtoalett med wc, handfat, spegel och förvaringsskåp. Rummet har klinkergolv och erbjuder en smidig extra bekvämlighet för både vardag och gäster. Till lägenheten finns både källarförråd och matkällare. Här bor du i lugna omgivningar. Utemiljön är barnvänlig och naturnära med flera lekplatser (renoverades 2022), grillplatser, fotbollsplan, boulebana, skatepark samt en asfalterad aktivitetsplan med tennisnät, basketkorgar och bandymål. Föreningen anordnar regelbundet gemensamma aktiviteter och skapar en trivsam och social atmosfär för alla åldrar. Föreningen tillhandahåller dessutom; Gym, föreningslokal, publokal, övernattningsrum för gäster, bastu, biljardrum och pingisrum. Föreningen har för närvarande 12 laddstolpar och har planer på att utöka antalet laddplatser i framtiden. För mer förenings-information se under rubriken "Förening", samt: UNDERHÅLL/RENOVERINGAR: Garage renovering pågår: https://www.fogdetorp.se/renoveringsprojekt/garagerenoveringen Fakta Snabbfakta Typ: Lägenhet Adress: Rosenhöjdsvägen 30, Rosenlund, Södertälje Upplåtelseform: Bostadsrätt Rum: 3 rum + kök Avgift: 6 561 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband Boarea: 84 kvm på vån 5 av 6 Pris: 2 095 000 kr Utgångspris Webbnr: 3100-44071 Hiss: Ja Kommentera Kommentera Snabbfakta Allmänt Lägenhetsnummer: 159 Skatteverkets lägenhetsnummer: 1507 Andel i förening: 0.296 % Andel av årsavgift: 0.296 % Kommentera Kommentera Allmänt Förening Förening: HSB Brf. Fogdetorp Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt) kr Allmänt om föreningen: FÖRENINGEN Föreningen består av 9 stycken bostadshus med 42 lägenheter i vardera hus. Husen är byggda mellan åren 1967-1968. PARKERING P-plats och garage finns och kostar mellan 200-700 kr/månad. I föreningen finns det 11 st laddstolpar. När man får tillgång till lägenheten så loggar man in i mitt HSB och går in på mina sidor (tillträdesdagen) med bank-ID, det är digital köhantering. Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Södertäljes kund- och medlemscenter 010-442 56 50. INTERNET/TV Kollektivt tecknat och med Telia - i avtalet ingår basutbudet av TV, bredband 250/250 Mbit/s och ip-telefoni. UNDERHÅLL/RENOVERINGAR Utförda: Tidigare års betydande underhållsåtgärder inkluderar: 1993: Renovering av badrum. 1995: Utbyte av hissmaskineriet. 2001: Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. 2002: Rensning av avloppsstammar. Anskaffning grovtvättmaskin. Utbyte av samtliga torkskåp. 2003: Uppgradering undercentraler för värme. Utbyte av alla lägenhetslås. 2004: Nytt styrsystem för värme, utbyte av frånluftsfläktar, samt utbyte av styr-/reglerutrustning i undercentraler. 2005: Utbyte av justeringsventiler för värme samt radiatorventiler/termostater. 2006: Byte av tvättmaskiner/torktumlare. Målning av våningsplan. Balkongfönster och dörr, entréer samt bastu. Utbyte garageportar. 2009 Omfattande el-arbeten som inkluderade utbyte av samtliga el-ledningar, väggfasta kontakter och strömbrytare, ny el-central med jordfelsbrytare samt ny 3-fasmatning till spis. 2011-2012: Renovering genom s.k. re-lining av partiella vertikala stamledningar. Stickledningar re-linade efter behov. 2014: Området ny-asfalterades och trapphusen målades. OVK-besiktning. 2016: Renovering av hissar. 2018-2019: Renovering av tvättstugor. 2018-2021: Omfattande fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt nya säkerhetsdörrar AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR Ingen avgiftshöjning är beslutad i dagsläget enligt föreningen. ÖVRIGT Samtliga medlemmar omfattas av ett bostadsrättstillägg som ingår i avgiften. Det ordnas flera aktiviteter i föreningen för att skapa trivsel för medlemmarna med sin stora mängd lokaler och andra förmåner som medlemmarna kan utnyttja såsom gym, bastu, pub och festlokal. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Södertälje. För medlemskap i HSB erlägges en insats om 500 kr samt en årsavgift om 300 kr. För mer information besök gärna föreningens egna hemsida på www.fogdetorp.se. ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras säljaren eller köparen. PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren. Uppgifter kontrollerade 2025-07-23 (via föreningens hemsida https://fogdetorp.se) Kommentera Kommentera Förening Byggnad Byggnadstyp: Flerbostadshus Byggår: 1967-1968 Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år Energiklass: E Kommentera Kommentera Byggnad Bostadsekonomi Driftskostnad med 3 personer i hushållet Uppvärmning: 0 kr/år Elkostnad: 2 196 kr/år Summa: 2 196 kr/år Elförbrukning: 1 932 kWh/år Kommentar: Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Försäkring tillkommer. Kommentera Kommentera Bostadsekonomi Närområde Rosenlund Kommunnamn: Södertälje Allmänt: Rosenlund En småstadsidyll på promenadavstånd från centrala stan Rosenlund ligger bara någon kilometer från Södertälje centrum. Fina grönområden finns både intill bostadsrätterna i Fogdetorp samt i det närliggande strövområdet Kusens Backe. Bebyggelsen i Rosenlund består av en blandning av radhus, flerfamiljshus och egnahem. Fogdetorp är en av HSB:s största bostadsrättsföreningar i stan. I före detta Folkparken återfinns idag ett eftertraktat bostadsområde med både bostadsrätter och privatägda småhus. I närområdet finns gott om möjligheter till aktiviteter och idrott, både Täljehallen, Södertälje IP och curlinghall ligger inom gång och cykelavstånd. I området finns två grundskolor och ett antal förskolor. Gymnasieskola finns i närområdet. Kommunikationsmässigt är det nära till både motorvägen och pendeltågsstationerna i centrum eller Östertälje. Bussförbindelserna är mycket goda. Vår lokalkännedom och långa erfarenhet av förmedlingar i området gör att vi har byggt upp ett stort kontaktnät med intressenter som gärna vill bo här. Dessutom har vi bra kontakt och samarbete med Swedbank som kan hjälpa till med rådgivning kring din bostadsaffär.